Comment calculer le taux d’usure d’un prêt immobilier

Qu’est-ce que le taux d’usure d’un prêt immobilier?

Le taux d’usure d’un prêt immobilier est le taux d’intérêt maximal que les banques sont autorisées à pratiquer pour un prêt immobilier. Il est calculé en fonction de plusieurs facteurs, notamment le taux d’intérêt moyen pratiqué par les banques pour les prêts immobiliers, le taux de l’emprunt d’État à 10 ans et le taux de l’inflation.

Formule et explication mathématique du taux d’usure

Le taux d’usure est calculé en utilisant la formule suivante:

Variable	Signification	Unité	Plage typique
Taux d’intérêt moyen	Taux d’intérêt moyen pratiqué par les banques pour les prêts immobiliers	%	Entre 2% et 5%
Taux de l’emprunt d’État à 10 ans	Taux d’intérêt de l’emprunt d’État à 10 ans	%	Entre 1% et 4%
Taux d’inflation	Taux d’inflation moyen sur les 5 dernières années	%	Entre 1% et 3%

Le taux d’usure est calculé en ajoutant une marge de 2,5% au taux d’intérêt moyen pratiqué par les banques pour les prêts immobiliers.